固定資産税とは何?

2018年6月25日 / 未分類

金の問題について語られる時、所得や住民、消費、相などの次ぐらいに聞く名に、固定資という名目の金があるのではないでしょうか。とは言え、若い方では、固定資とは何?とよく知らない方も居るかもしれません。ここでは、その固定資について解したいと思います。

固定資について明するには、まず、固定資象としている固定資とは一体何か、ということを明する必要があります。

具体的には、土地、家屋などの建物に加え、建物以外で、()自動車やバイク等を除いた償却資のことを言います。償却資から、何故自動車などが除外されたかと言いますと、それらは()自動車象だからです。

償却資は、一般の方にはほとんど関係がなく、工場の設備や装置など、一定金額以上のものが象です。自動車は象外ですが、飛行機や船は固定資象となっていることにも注意が必要です。

また、課象の償却資事業用であることに注意が必要です。この点が、一般の方にはほとんど関係がないと言う理由にもなっています。

そして固定資とは、それらについて、それらが属する市町村(東京23区ではそれぞれの)に、一定額の金をめる必要がある、いわゆる地方1種となります。

象年度の11日に、その固定資を所有している人が、その年の分の固定資を市町村に納める必要があります。ですから、年の途中で所有者がわった場合でも、年間通じた納者は前の所有者のままです。

固定資の計算方法は、基本的に、課標準額と呼ばれる基準額に、標準率と呼ばれる、基準率である1.4%をじて計算されます。

問題は課標準額ですが、土地の場合には基本的に時とされています。ただ、時をそのまま計算しますと、固定資がかなり高額になってしまうため、複な計算方法を用います。基本的に公示地と呼ばれる、国などが評した地を利用して計算されます。

家屋などの建物については、再建築格(額)と呼ばれる金額が、課標準額となります。再建築格とは、同じ建物を今作り直した場合、いくら掛かるのかという金額見積もりのことです。ただ、計算方法が特殊ですので、一般的な建築費と同額にはならず、概ね67割前後の金額となる場合が多いようです。

償却資の場合、課標準額は取得額となります。つまり購入した場合には、その金額であり、製作した場合には、その原となります。

然、取得額に金が掛かると言っても、取得額から減償却が行われた後の金額に、標準率がじられたものが固定資額となります。

尚、固定資は、課標準額で、土地であれば30万円未、建物であれば20万円未、償却資であれば150万円未のものについては免されます。

固定資は、1年の4回の納期が設けられていますが、市町村によって微妙な違いが出ますので、それぞれの市町村に確認する必要があります。

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