土地の登記の仕方と特徴について

2018年7月8日 / 未分類

自分の家を持つことは多くの人の目標でもあり、一番高い買い物でもあると言えます。自分のマイホームを建てることを討する場合に、土地を購入すると思いますが、不動屋に相談して購入代金をった後に土地の所有わった事を明記する登記手きをする必要があります。

一般的には司法書士に任せることがベターですが、手きの容や土地の登記の仕方などを把握しておくことが大事と言えます。

【不動登記がある理由について】

登記は住宅購入や土地の所有について必要なことですが、所有が誰にあるかという事と大きさや場所などを届け出る事で、登記簿に記載してもらう事を指します。大きな買い物でもある土地を購入する事は、気軽に出るものではないですし、家や土地は大きな財になるので、自分の土地に誰かが家を建てて住んでいた、自分の家が勝手に売られたという事がないように設定されたものです。所有をめぐる争いにならない為に不動登記はあり大事なものとして認知されています。

【不動屋は誰でも出る事】

堅っ苦しいイメージのある難解な印象の不動登記ですが、誰でもできるとされています。住宅ローンを利用されている場合などすべて誰でもというにはいかないです。

買主が自分で不動登記をしようと思う場合には、銀行はお金を借りる予定の不動の買い主に渡す書類があります。抵設定証書と金消費貸借契約証書が必要書類です。

売主も、資格のない買主に、印鑑証明書など重要な書類を渡すことは嫌がると言えます。理由としては、登記だけして代金を支ってもらえない可能性があるからです。

基本的に売主や銀行に協力してもらわないと不動登記は出ないという事です。

住宅ローンを組む場合には銀行が司法書士を指定してくるので、司法書士に任せるのが良い選と言えます。

【不動登記の流れについて】

不動を自分で登記するときの手きとしては、最初にやる事として、申請書を作成して必要書類を添付し、法務局に提出する事が肝要です。

登記官が審をしてくれて、問題がなければ受理されます。不動登記の申請書が受理される事で、登記簿に記載されます。注意点としては、必要書類は、その不動登記の種類によって異なる事です。

不動登記として土地の登記は少し難しいとされていますが不動登記について理解しておく事が肝要と言えます。司法書士に任せればストレスフリーですが、流れややり方を身につけておくと良いです。

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